Rezerwacje bezpośrednie
Strona dla apartamentów - goście rezerwują bezpośrednio u Ciebie
Gość, który był u Ciebie raz, może wrócić bez pośrednika. Strona pokazuje wolne terminy, przyjmuje płatność i korzysta z tego samego kalendarza co Booking.com i Airbnb.
W skrócie
Po co właścicielowi apartamentów własna strona z rezerwacjami?
Strona dla apartamentów na wynajem daje gościom miejsce, gdzie mogą zarezerwować i zapłacić bez Airbnb czy Booking.com. Najwięcej zyskujesz na powracających gościach i poleceniach, od których nie płacisz prowizji. Strona pokazuje wolne terminy z channel managera, pobiera płatność online i może od razu wysłać gościowi instrukcję przyjazdu.
Najważniejsze w skrócie
- Dla właścicieli od jednego do kilkudziesięciu apartamentów
- Każdy apartament z własną podstroną, zdjęciami i kalendarzem
- Współpracuje z zamkami na kod i automatyczną recepcją
- Koszt zależy od liczby apartamentów, języków i integracji
Płacisz prowizję od gości, którzy już Cię znają
Gość był zadowolony i chce wrócić latem, ale jedyna droga do rezerwacji to znowu Airbnb albo Booking.com. Polecenie od znajomego też kończy się na portalu, bo nie ma gdzie kliknąć. Każdy taki pobyt to prowizja za gościa, którego portal nie musiał szukać.
- Prowizja od powracających gości i poleceń
- Rezerwacje przez telefon i komunikatory, przelewy sprawdzane ręcznie
- Ryzyko podwójnej rezerwacji przy sprzedaży poza portalem
- Zależność od zasad i rankingu jednego portalu
Jak działa strona dla apartamentów
Strona pod Twoje apartamenty
Każdy apartament ma podstronę ze zdjęciami, wyposażeniem, mapą dojazdu i kalendarzem wolnych terminów.
Wspólny kalendarz
Silnik rezerwacji korzysta z kalendarza w channel managerze, więc rezerwacja ze strony blokuje termin w Airbnb i na Booking.com.
Płatność online
Gość płaci przy rezerwacji albo wpłaca zadatek przez link. Nie sprawdzasz przelewów ręcznie.
Przyjazd bez kluczy
Po wpłacie system może wysłać instrukcję i kod do drzwi, jeśli masz zamki na kod.
Gość wraca bezpośrednio
Po pobycie gość, który się na to zgodził, dostaje podziękowanie z linkiem do Twojej strony.
Co zyskujesz
| Obszar | Dziś | Po wdrożeniu |
|---|---|---|
| Powracający goście | Rezerwują znowu przez portal | Rezerwują na Twojej stronie |
| Polecenia | Znajomi dostają link do oferty w Airbnb | Znajomi dostają link do Twojej strony |
| Płatności | Przelewy i gotówka sprawdzane ręcznie | Płatność online przy rezerwacji |
| Kalendarz | Ręczne blokowanie terminów | Jeden kalendarz dla strony i portali |
| Zależność od portalu | Cała sprzedaż w jednym kanale | Część sprzedaży na własnym kanale |
Ile prowizji zostanie przy własnej stronie apartamentów?
Powracający goście i polecenia mogą rezerwować bezpośrednio. Policz, ile zostaje u Ciebie.
Prowizje, które zostają u Ciebie rocznie
3300 zł
- Inwestycja zwróci się po
- 21,8 mies.
- Sprzedaż przeniesiona na stronę
- 30 000 zł
Przeniesienie 25% sprzedaży na własny kanał zostawia u Ciebie ok. 3300 zł rocznie. Inwestycja zwraca się po 21,8 mies.
Policzmy to dokładnie dla Twojego obiektuPrzykładowe wartości - zmień je na swoje. To szacunek, nie oferta: dokładne liczby dla Twojego obiektu policzymy w bezpłatnym audycie. Oszczędność = prowizja od sprzedaży przeniesionej na własny kanał minus koszt utrzymania.
Dla kogo jest strona dla apartamentów
Apartamenty
Bez dojazdów, kluczy i prowizji
Aparthotele
Hotelowa sprzedaż, apartamentowa obsługa
Domki letniskowe
Sezon sprzedany z wyprzedzeniem
Od czego zależy koszt wdrożenia
- Liczba apartamentów i lokalizacji
- Wersje językowe strony
- Silnik rezerwacji i channel manager - masz czy wdrażamy
- Integracja z zamkami na kod i automatycznymi wiadomościami
- Zdjęcia i opisy apartamentów
Płacisz procent od wyniku powyżej tego, co Twój obiekt osiąga dziś. Dopóki nie zarobisz więcej, nie płacisz.
Koszty jednorazowe (np. zamki, budowa strony) ustalamy po audycie.
Jak wygląda współpraca
- Bezpłatny audytAnaliza Twojego obiektu i możliwości
- WdrożenieKonfiguracja systemu i integracje
- Opieka i wynikiStałe wsparcie i rozwój Twojego obiektu
Najczęstsze pytania: strona dla apartamentów
Czy przy jednym apartamencie warto mieć własną stronę?
Tak, jeśli masz powracających gości albo dużo poleceń. Przy jednym apartamencie strona jest prostsza, a i tak zatrzymuje prowizję od gości, którzy już Cię znają. Opłacalność dla siebie policzysz w kalkulatorze wyżej.
Czy mogę zaprosić gościa z Airbnb do rezerwacji na mojej stronie?
Nie przez wiadomości w portalu - regulaminy Airbnb i Booking.com zwykle ograniczają kierowanie gości poza platformę. Bezpieczniej budować powroty innymi drogami: materiały w apartamencie, Profil Firmy w Google i strona widoczna w wyszukiwarce. Zasady Twoich kanałów sprawdzamy w audycie.
Jak strona apartamentów obsługuje zadatek i kaucję?
Silnik rezerwacji może pobrać zadatek przy rezerwacji, a resztę przed przyjazdem. Kaucję, zależnie od operatora płatności, da się zablokować na karcie gościa albo pobrać osobnym linkiem. Zasady ustawiasz raz i działają dla każdej rezerwacji.
Czy na jednej stronie pokażę apartamenty w różnych miastach?
Tak. Każda lokalizacja ma własną podstronę z mapą, opisem okolicy i kalendarzem, a gość wybiera miasto i termin w jednej wyszukiwarce.
Co mogę zaoferować gościom za rezerwację na mojej stronie?
Najczęściej coś, co niewiele kosztuje, a gość to docenia: późniejsze wymeldowanie, rabat dla powracających albo elastyczne anulowanie. Warunki cenowe względem portali zależą od Twoich umów - sprawdzamy je w audycie.
Powiązane usługi
Strona, która sprzedaje noclegi
Rezerwacja i płatność na stronie
Kody PIN i aplikacja zamiast kluczy
Rezerwacje bezpośrednie - wszystkie usługi
Więcej rezerwacji z własnej strony
Bezpłatny audyt
Sprawdźmy, ile da się zyskać w Twoim obiekcie
Rozmowa ok. 30 minut i konkretna lista zmian. Bez kosztów i bez zobowiązań.
