Dla apartamentów
Apartamenty bez dojazdów, kluczy i prowizji
Zarządzaj apartamentem z telefonu. Rezerwacje, płatności, kody do drzwi i ceny działają same, a Ty dostajesz raport z przychodem.
W skrócie
Co daje automatyzacja apartamentów właścicielowi, który mieszka daleko?
Automatyzacja apartamentów pozwala prowadzić najem krótkoterminowy z telefonu, bez dojazdów i przekazywania kluczy. Rezerwacje z Booking.com, Airbnb i własnej strony trafiają do jednego kalendarza, gość płaci online i dostaje kod do drzwi, a ceny zmieniają się według popytu. Właściciel widzi przychód w raporcie i reaguje tylko na wyjątki.
Najważniejsze w skrócie
- Dla właścicieli od jednego do kilkunastu apartamentów na wynajem krótkoterminowy
- Kalendarze Booking.com, Airbnb i Twojej strony połączone w channel managerze HOTRES
- Kod do drzwi wysyłany dopiero po opłaceniu pobytu
- Sprzątanie i sprawy na miejscu możesz oddać nam w ramach zarządzania apartamentami
- Zakres ustalamy po audycie - zaczynasz od tego, co zabiera Ci najwięcej czasu
Apartament na odległość to praca na pełen etat
Właściciel kilku apartamentów często mieszka w innym mieście albo pracuje zawodowo. Każdy przyjazd to dojazd z kluczem, każda rezerwacja z Airbnb to ręczna blokada na Booking.com, a każde pytanie gościa to telefon, także o 23:00. Do tego prowizje portali zabierają część przychodu z każdej nocy.
- Dojazdy na przekazanie kluczy i czekanie na spóźnionych gości
- Telefony od gości wieczorem i w weekendy
- Ręczne blokowanie terminów na kilku portalach i ryzyko overbookingu
- Prowizja Booking.com albo Airbnb od każdej rezerwacji, także od stałych gości
- Ta sama cena za noc w długi weekend i w listopadowy wtorek
Co robimy dla Ciebie
Zamki hotelowe
Kod do drzwi zamiast klucza w skrzynce. Nie jeździsz na przekazania, a po wymeldowaniu kod sam wygasa.
Channel manager
Apartamenty sprzedają się zwykle na kilku portalach naraz. Jeden kalendarz blokuje termin wszędzie w chwili rezerwacji.
Automatyczna recepcja
Gość płaci, dostaje instrukcję i kod, a potem wchodzi sam o dowolnej porze. Ty nie czekasz pod drzwiami.
Strona dla apartamentów
Powracający goście i polecenia rezerwują u Ciebie, a prowizja portalu zostaje w Twojej kieszeni.
Optymalizacja Airbnb
Dla wielu apartamentów Airbnb to główny kanał. Lepszy profil, zdjęcia i opinie to więcej rezerwacji z tego samego mieszkania.
Zarządzanie apartamentami
Gdy nie chcesz zajmować się najmem wcale, przejmujemy całość: gości, sprzątanie, ceny i portale.
Po ilu miesiącach zwrócą się zamki na kod?
Policz, ile kosztuje Cię dziś przekazywanie kluczy: dojazdy, czekanie na gości i Twój czas.
Minuty: dojazd, czekanie, oprowadzenie
Koszt przekazań kluczy rocznie
39 600 zł
- Zamki zwrócą się po
- 2,7 mies.
- Twój czas odzyskany rocznie
- 480 h
Przekazania kluczy kosztują Cię rocznie ok. 39 600 zł i 480 godzin. Zamki zwracają się po 2,7 mies.
Policzmy to dokładnie dla Twojego obiektuPrzykładowe wartości - zmień je na swoje. To szacunek, nie oferta: dokładne liczby dla Twojego obiektu policzymy w bezpłatnym audycie.
Najczęstsze pytania: apartamenty
Czy zamek na kod da się zamontować w mieszkaniu w bloku?
Tak, w większości drzwi mieszkań wystarczy wymiana wkładki albo zamek nakładany, bez dużej ingerencji w drzwi. Do wejścia na klatkę stosuje się sejf na klucz z kodem albo moduł do domofonu - dobór zależy od budynku i zgody wspólnoty.
Jak uniknąć podwójnej rezerwacji, gdy apartament jest na Booking.com i Airbnb?
Przez channel manager, który łączy oba portale z jednym kalendarzem. Rezerwacja z Airbnb od razu blokuje termin na Booking.com i na Twojej stronie, bez ręcznego przepisywania.
Kto odpowiada gościom na wiadomości z Airbnb w nocy?
Automat albo AI odpowiada na typowe pytania od razu, a sprawy pilne przejmuje infolinia 24h. Do Ciebie trafiają tylko sytuacje, których nie da się rozwiązać zdalnie.
Jak sprawdzę z daleka, czy gość już wszedł do apartamentu?
W aplikacji zamka i w raporcie widzisz godzinę wejścia na kod, a obok rezerwacje i wpłaty. Nie musisz dzwonić do gościa ani do sąsiadów, żeby wiedzieć, że przyjazd się udał.
Jak ustalać ceny apartamentu, gdy w mieście jest koncert albo targi?
Podnosić je z wyprzedzeniem, zanim sprzedadzą się tańsze noclegi w okolicy. System dynamicznych cen śledzi popyt i wydarzenia, a Ty nie musisz pamiętać o każdym terminie w kalendarzu miasta.
Jak zachęcić gościa z Airbnb, żeby następnym razem zarezerwował bezpośrednio?
Dobrym pobytem i powodem do powrotu: własną stroną z ceną bez prowizji portalu i ofertą dla powracających gości. Portale ograniczają przekazywanie danych kontaktowych w wiadomościach, dlatego zasady kontaktu sprawdzamy przy wdrożeniu.
Inne typy obiektów
Bezpłatny audyt
Sprawdźmy, ile da się zyskać w Twoim obiekcie
Rozmowa ok. 30 minut i konkretna lista zmian. Bez kosztów i bez zobowiązań.
