Koncepcja hotelu - standard, pokoje i funkcje, które się opłacają

Standard wynika z ceny za noc, którą goście płacą w tej lokalizacji, i z budżetu inwestycji. W kalkulatorze wyżej zobaczysz, jak wyższy koszt na pokój musi się przełożyć na wyższą cenę, żeby okres zwrotu się nie wydłużył.

Wymagania dla wybranej kategorii sprawdzamy na etapie koncepcji, żeby projekt je uwzględnił od początku. Aktualne przepisy i procedurę potwierdzamy dla konkretnego obiektu, bo zależą od jego rodzaju i stanu prawnego.

Tyle, ile lokalizacja jest w stanie sprzedać przez cały rok, nie tylko w sezonie. Liczba pokoi wpływa też na koszty stałe na pokój: obsługa, recepcja i systemy rozkładają się na większą lub mniejszą liczbę nocy.

Nie zawsze. Restauracja i sale mają sens, gdy jest dla nich popyt także spoza grona gości hotelowych. Inaczej często lepiej postawić na śniadania i współpracę z lokalną gastronomią, a powierzchnię przeznaczyć na pokoje.

To zależy od gości i długości pobytów w lokalizacji. Aparthotel i apartamenty często dobrze sprawdzają się przy dłuższych pobytach i mniejszej obsłudze na miejscu, hotel przy gościach oczekujących pełnego serwisu. Koncepcja porównuje te warianty na liczbach.

Tak. Już na tym etapie decydujemy, czy obiekt ma mieć automatyczną recepcję, zamki na kod i płatności online, bo to wpływa na układ wejścia, recepcji i zaplecza oraz na liczbę etatów.